Pályázati felhívás a Széchenyi utcai önkormányzati ingatlan értékesítéséről

Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a 63/2016. (III. 31.) Ktr. számú határozata alapján nyilvános pályázatot hirdet az alábbi

Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítésére

 

Hrsz	Terület (m2)	Megnevezés	Cím	Irányár
2343	545	Lakóház, udvar,  gazdasági épület	6066 Tiszaalpár, gr. Széchenyi István u. 2/1.	1.300.000 Ft

 

A pályázatot szabályosan benyújtóknak, a pályázati kiírásban részletezett feltételek szerint, a bontás alkalmával árverés megnyitásával lehetőségük van ajánlatuk módosítására.

A pályázati eljárás nyilvános, így pályázatot olyan házastársak / élettársak (továbbiakban: pályázók) nyújthatnak be, akik megfelelnek az alábbi kritériumoknak:

1. Az ingatlant csak olyan házaspár, vagy élettársak vásárolhatják meg, akik közül legalább az egyik fő 35 év alatti, és legalább egy éve közös háztartásban élnek.
2. A házaspár vagy élettársak egyik tagjának sincs köztartozása, közüzemi tartozása.
3. A házaspár vagy élettársak (mindkét) tagja folyamatos munkaviszonnyal rendelkezik, egyik tagja sem áll próbaidő, vagy felmondás hatálya alatt, hitelképesek. (A CSED/GYED/GYES nem kizáró tényező.)
4. Az elmúlt 5 évben házaspár vagy élettársak egyik tagjának sem lehet ½ tulajdoni hányadot meghaladó ingatlantulajdona.

Az ingatlan a jelenlegi állapotában kerül értékesítésre.

Az ingatlan adatainak, állapotának részletezése:
545 m2 térmértékű (telek: 545 m², felépítmény: 82,46 m², felépítmény hasznos területe: 67,42 m²) lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú, belterületi ingatlan (tiszaalpári 2343 hrsz.). Az ajánlattal érintett ingatlan címe: 6066 Tiszaalpár, gr. Széchenyi István u. 2/1.

Az ingatlan vételárának kiegyenlítése az alábbi szempontok alapján lehetséges:

1. Kezdőrészletként befizetendő összeg: az ingatlan értékének 20 %-a.
2. A törlesztő részlet 5 évi kamatmentes törlesztő részlet.

Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat a 20 %-os kezdőrészlet kiegyenlítését követően a tulajdonjogát átadja, azonban a teljes vételár kiegyenlítéséig az ingatlanra elidegenítési, terhelési, valamint jelzálog- és visszavásárlási jogot jegyeztet be.

Amennyiben a kamatmentes hitel a lejárati idő előtt kerülne kiegyenlítésre, vagy a törlesztés a meghatározottnál magasabb összeggel kerülne rendezésre, akkor az alábbi kedvezmény(ek) illetnék meg a vásárlókat:

1. Amennyiben a vevő 40 %-ot meghaladó vételár előleget fizet a többlettörlesztés 10 %- ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg a fennmaradó vételár hátralékból.
   

2. Amennyiben a vevő a vételárat a szerződés megkötésekor egy összegben fizeti ki, a vételár 10 %-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg.
   

3. A vételár hátraléknak a szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése esetén a vevőt a fennálló vételár hátraléknak megfelelő 10 % árengedmény illeti meg.
   

4. Ha a vevő a szerződésben megállapított havi törlesztő részleten kívül többlettörlesztést teljesít az éves többletfizetés 10 %-nak megfelelő árengedmény illeti meg a fennálló vételár hátralékból.
   

5. Az 1. -4. pontokban meghatározott kedvezmények a vevőt csak a készpénzben kifizetett vételár után illetik meg.

 

Az ajánlat benyújtásának helye, ideje, módja:

Az ajánlatok benyújtásának helye:
Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala (6066 Tiszaalpár, Árpád tér 1.).

Az ajánlatok benyújtásának ideje:
Az ajánlatokat legkésőbb 2016. május hó 13. napján 11 óráig lehet benyújtani.

Az ajánlatok benyújtásának módja:
Az ajánlatokat érvényesen benyújtani zárt borítékban “ PÁLYÁZAT A TISZAALPÁR 2343 HRSZ-Ú INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁRA  FELBONTANI CSAK A MEGADOTT HELYEN ÉS IDŐBEN” jeligével lehet.  A borítékon fel kell tüntetni az ajánlattevő nevét, címét.
Ennek hiánya a pályázat érvénytelenségét vonja maga után.

Az ajánlatokat 1 eredeti példányban, magyar nyelven lehet benyújtani, az idegen nyelvű dokumentumot a kiíró nem veszi figyelembe.
A pályázóknak ajánlatuk benyújtásával egyidejűleg a megvásárolni kívánt ingatlan irány-ára 5%-ának megfelelő összegű pályázati biztosítékot: 65.000,- Ft- ot, azaz Hatvanötezer forintot kell megfizetniük az Önkormányzat Fókusz Takarékszövetkezet Tiszaalpári Fiókjánál vezetett 51700179-10205086-os számú bankszámlájára, mely a végleges adásvételi szerződésben foglalóként kerül kikötésre, a nyeretlen pályázó részére pedig 30 napon belül a megadott számlára visszafizetésre kerül.

Amennyiben a pályázat elbírálását követően a nyertes pályázónak felróható okból hiúsul meg az adásvételi szerződés megkötése, a pályázó elveszíti a pályázati biztosíték összegét.
Amennyiben az adásvételi szerződés megkötését követően a teljesítés a pályázónak felróható okból hiúsul meg, a pályázó a pályázati biztosítékot elveszíti.

Az ajánlati kötöttség minimális időtartama: az ajánlatok bontását követő 90 nap.

Az ajánlatnak tartalmaznia kell:

 

- A pályázók adatait (név, születési név, születési hely, születési idő, anyja neve, személyazonosító száma, személyigazolvány száma, lakcíme, adóazonosító jele).

- A pályázók pályázati feltételeknek megfelelő tartalmú árajánlatát az ingatlanra, amely tartalmazza:

• a terület ajánlott vételárát;
• azt a nyilatkozatot, hogy a vételárat egy összegben vagy részletekben kívánják-e kifizetni;
• a vételár előlegére vonatkozó nyilatkozatot;
• nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vételárat, illetve a vételár előleget a szerződés aláírásától számított hány napon belül kívánja átutalni.

- A pályázók nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az ajánlattételi határidőt követő 90. napig ajánlati kötöttséget vállal.

- A pályázók nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.

- A pályázati biztosíték megfizetését igazoló pénzintézeti bizonylat másolatát,

- Nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő vállalja az értékesítéssel kapcsolatban felmerülő költségek megtérítését.

- Nemzeti Adó- és Vámhivatal adóigazgatóságának igazolását arról, hogy a pályázók egyikének sincs köztartozása, valamint – közüzemi szolgáltatóval kötött fogyasztói szerződés fennállása esetén – igazolást arra vonatkozóan, hogy nincsen közüzemi tartozásuk (víz, gáz, villany, telefon).

- Munkaviszony fennállását és a munkabér mértékét (3 havi) tartalmazó munkáltatói igazolást. Az igazolásnak azt is tartalmaznia kell, hogy nem állnak próbaidő vagy felmondási idő hatálya alatt, valamint tartalmaznia kell a munkabérből történő letiltásra vonatkozó adatokat.

- Egyéb rendszeres jövedelem esetén csak a rendszeres jövedelemről (GYED, GYES, CSED) szóló 3 havi bankszámlakivonatot.

- A pályázók mindkét tagjának a kiadásait és bevételeit (tehát a hitelképességüket) igazoló 3 havi bankszámla-kivonatát.

-  Nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a pályázók egyikének sem volt az elmúlt 5 évben ½ tulajdoni hányadot meghaladó ingatlantulajdona.

Az ajánlatételi határidő lejártát követően a bontásig a pályázó ajánlatát nem módosíthatja, és hiánypótlásra lehetőség nincs!

A pályázat, és az ajánlatok elbírálása, és az eljárási feltételek, bírálati szempontok:

Ha az ingatlan esetén a bontási eljárás során nem kerül sor licitálásra:

A pályázat és az egyes ajánlatok elbírálására Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete - az ajánlattételi kötöttség időtartamán belül (90 nap) megtartott -  rendes ülésén kerül sor.

Amennyiben a legmagasabb szabályos árajánlat a közölt irányárat eléri, vagy meghaladja azt Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a pályázati kiírás kritériumai alapján dönt a nyertes pályázóvá nyilvánításról.

Ha a legmagasabb árajánlat az irányárat nem éri el, a Képviselő-testület a benyújtott ajánlatokat mérlegelve szabadon dönt.

Ha az ingatlan esetén a bontási eljárás során licitálásra kerül sor:

A pályázatok bontása után, az ingatlanra pályázatot benyújtó, az árverés szabályai szerint módosíthatja ajánlatát. Ebben az esetben az árverés induló értéke az írásban érkezett leg-magasabb ajánlat, de ha az nem éri el az irányár 95 %-t, az árverést kezdeményező pályázónak minimálisan ezen árral kell kezdenie a licitálást. Ez alatti ajánlat érvénytelen, az árverési eljárás nem indul meg, az írásban érkezett pályázatok elbírálása az előző pont szerint történik.
Licit mértéke: 5.000,-Ft.

A sikeres árverési eljárás győztese jogosulttá válik az ingatlan megvásárlására.

Azon pályázó, aki nem jelenik meg a bontási eljáráson, az árverés eredményét nem kifogásol-hatja meg arra hivatkozva, hogy neki nem volt lehetősége ajánlatának módosítására, még akkor sem, ha pályázatában Ő tette a legmagasabb írásos ajánlatot, és az egyébként elérte, vagy meghaladta az irányárat.

Az ajánlatok felbontásának helye, ideje, módja:

Az ajánlatok felbontásának helye:
Tiszaalpár Nagyközségi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala (6066 Tiszaalpár, Árpád tér 1.).

Az ajánlatok felbontásának ideje és módja:
A bontásra a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság ülésének keretében kerül sor.
Az ajánlatok bontása nyilvános, amelyről a pályázókat írásban értesítjük.

Az eljárás menete:
1/ Pályázatok bontása; a pályázók megnevezése, az ajánlati ár ismertetésével a nyilvános ülés keretében
2/ A pályázatok formai ellenőrzése zárt ülés keretében
3/ A Bizottság ülésének harmadik, szintén nyilvános szakaszában ismertetésre kerül az ellenőrzés eredménye, és az érvényes pályázatot benyújtóknak az árverés szabályai szerint lehetőségük van ajánlatuk módosítására. Előtte az árverés levezetője ismerteti a licitálás szabályait.

Az adásvételi szerződés megkötésének feltételei:

A nyertes pályázókkal az ajánlati kötöttség időtartamán belül az Önkormányzat adásvételi szerződést köt. A szerződéskötést, az adásvétellel kapcsolatos feladatokat Vevőnek kell intéznie, illetve – amennyiben 5 év alatt, kamatmentes részletekben történik meg az ingatlan megvásárlása – a nyertes pályázók és az eladó közötti erre vonatkozó megállapodást az adásvételi előszerződésben szerepeltetni kell. A döntésből eredő következmények, és az adásvétellel kapcsolatos minden költség a Vevőt terhelik.

A pályázat visszavonásának feltételei:

A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatot annak valamennyi fázisában visszavonja, érvénytelennek vagy eredménytelennek nyilvánítsa, vagy új pályázatot írjon ki.
Valamennyi ajánlattevő a pályázat eredményéről a döntést követő 15 napon belül írásbeli értesítést kap.

Tiszaalpár, 2016.  április hó 19 nap